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修身齐家治国平天下,了解房山-窦店-北京城建琨廷的最佳途径,仔细看这攻略-优德88下载

admin 热点新闻关注 2019-05-19 227 0

北京城建琨廷小区坐落北京市房山区窦店板块于瓦北路17号。小区开发商为北京城建和泰房地产开发有限责任公司,于2013年竣工。小区由20栋多层、小高层公寓组成,是有70年产权的商品房住所。

小区区位

北京城建琨廷小区坐落北京市房山区窦店板块。该板块所在区域人文资源、矿产资源、旅游资源、地热资源丰厚,是京郊闻名的"建材之乡"、"修建之乡"、"煤炭之乡"、"林果之乡"和"旅游胜地"。全区包含北京猿人遗址、西周燕都遗址、云居寺等在内的559处文明奇迹。该区域旅游业兴旺,是北京具有发展潜力的区域之一。

小区优缺陷

长处

1、交通快捷,距苏村公交车站约440m,运转有房46路公交车,可直达良乡医院

2、教育资源丰厚,距于庄村幼儿园约200m,便当居民子女就近入学

3、医疗资源丰厚,距平价大药房约450m,满意居民购药需求

缺陷

1、小区接近于瓦北路,交游车辆频频,迟早高峰期时噪音影响较大

2、小区车位规划较小,车位严重,部分居民车辆不能得到较好安顿

3、小区周边没有大型商场,居民购物较不便当当

小区主次进口

小区有3个出进口,分别为东门、南1门、南2门。小区3个出进口均可通行。东门接近马博士婴儿游水馆,南1门接近琨廷游水健身,南2门接近大于路。


购买人群

小区为2013年建成的商品房,小区业主以买房者为主。居民本质全体较高,邻里关系融洽。常住的人群,多为本科以上青年、白领阶层人士,居民文明本质遍及较高。

租户特征

小区租客多,多为邻近企业高管、白领人士,租客选在该小区的原因有:1.小区全体环境高雅,表里设备配套完全,契合租客寓居需求;2.小区周边交通较便当,白领租住在此利于上班;3.小区居民本质偏高,全体气氛好。

寓居体会

小区寓居很舒畅,房源里配有空调,冬季很温暖;日子很便当,小区周围有大型超市,居民日常可下楼买日子必需品;小区很温馨,小区内有健身设备,往常居民可进行健身,增强体质。


修建特征

小区修建风格以简练大方为主;底部外立面为面砖,中高层涂料,以棕赤色为主;小区全体外立面较新。

小区环境

小区选用风格简略大方,美化水平高,美化率达35%,树木,花草覆盖率较高;小区楼间距合适,通风采光状况好;每天组织有废物收回,营建一个洁净整齐且具有欣赏性的气氛。

楼栋散布

小区占地面积为269913㎡,共有20栋楼;小区容积率为1.5;小区外立面色彩以棕赤色为主,风格精约,全体保养程度较好,外表无显着掉落;小区首要户型是115㎡-135㎡三居,为六层洋房带电梯,南北通透板楼,采光好。

社区公共设备

小区公共设备完善。小区自带小公园,公园环境美丽,空气质量较好,合适居民散步。小区设有健身器材,便当居民锻炼身体。小区设有长凳,便当居民歇息。


安保

小区进出管得很严厉,小区有3个出进口,设有安保人员,外来人员进出都要挂号,外来车辆要停在小区周围。小区每栋楼楼门都设有电子门禁,外来人口需经业主赞同后才可入内。小区的安保人员关于准则履行到位,保护业主的生命和产业安全。

车位处理

总户数2133
车位配比1:0.3
地上车位数220
地下车位数500

物业地址

小区物业为城建物业。

物业服务质量

小区物业全体物业服务质量较好,环境保护较好,美化率较高,全体卫生状况较好;小区与邻近同类型同层次小区比较,物业费价格适中;小区物业全天有人值勤,全天进行服务。


周边交通

1、小区周边公交线路丰厚,距苏村公交车站约440m,运转有房46路公交车;
2、小区距地铁燕房站星城站约4.4km,对依托地铁站出行和上下班的居民形成不便当;
3、小区距长阳高架桥约17km,自驾出行较为不便当。

商业配套

小区周边商业配套设备较为完善,周边多是中小型超市,便当连锁店。有华联超市、欣远超市等。根本满意居民日常购物需求。
1、华联超市距小区约有600m,该超市所买物品多样,可供居民购买日常所需。
2、欣远超市距小区约有330m,该超市价格实惠,服务态度好,广受好评。

日子服务

小区周围日子服务配套较为完全。
1、小区周围散布了许多银行,有中国工商银行、中国农业银行ATM,这些银行服务态度较好,便当小区居民处理银行业务。
2、小区周围有于庄农贸商场、望楚农贸商场等商场。
3、于庄农贸商场距小区约510m,运营范围有蔬果、粮油、干货、肉类等,品种丰厚,人流量大,常常有打折优惠活动。

教育配套

小区周边教育资源配套较为足够,有多所幼儿园、小学、中学,这些校园距小区较近,日子便当。小区周围有于庄村幼儿园、金蓓蕾幼儿园等校园。
1、于庄村幼儿园位窦店镇于庄村4区29号,距小区约有200m,该校园环境优秀,教师认真负责,教育水平高,便当居民子女就近入学。
2、金蓓蕾幼儿园坐落于庄村4区15号,距小区约700m,该校园师资力量雄厚,以拼玩识字为特征,是家私营民办幼儿园。

医疗资源

小区周边医疗资源比较足够,稀有家药店,医院和社区卫生站,治病买药比较便当,根本上满意居民就医的需求。
1、平价大药房坐落北京市房山区窦店镇,距小区约450m,该店运营药品多样,满意居民多样需求。
2、北京众康安大药房坐落房山区窦店大窦路,距小区约580m,药店卖的药品比较全,价格适中。

休闲文娱

小区周边休闲文娱场所丰厚,周边有网吧、浪漫百合休闲中心等文娱场所。
1、网吧距小区约520m,该网吧价格实惠,服务好,网速快可满意居民文娱需求。
2、浪漫百合休闲中心距小区约720m,该店供给洗浴按摩服务,服务态度较好。

公共资源

小区周边公共资源较少,有窦店人民公园、北京瑞景苑多肉植物园等公园。
1、窦店人民公园距小区约有1.1km,居民可乘835抵达,该公园环境质量优,风光美丽,平常人流量多,合适来此玩耍。
2、北京瑞景苑多肉植物园距小区约有3.1km,居民可乘坐835路抵达,该公园环境好,风光优,多肉植物多,合适来此欣赏。

我要买房

关于预算有限的购房者,主张挑选中低层的小户型,总价相对较低,视界较开阔;关于预算足够的改进型购房者,主张挑选3房,4房的高层,视界更开阔;购房者应归纳考虑多方面要素,理性买房。

我要卖房

小区内接近马路,噪音较大的楼栋,出售价格主张低于小区中心区域房源价格。坐落小区中心,楼下风光宜人的楼在小区内比较优质。主张中高层恰当进步挂牌价格。卖房应根据房子的优势和下风,定出合理价格,然后促进房子出售。

我要租赁

业主租房时,关于小区内精装房租金可高于精装房租金,接近马路,噪音较大的楼栋,租赁价格主张低于小区中心区域房源价格。业主应根据房子的优势和下风,定出合理租金,促进房子租赁。

我要租房

租客在此租房首要原因是交通快捷,上下班便当,年青人可挑选合租,房租较低。对日子品质有要求的年青白领,可挑选带家电精装房拎包入住。租客应根据本身实践,挑选在自己经济接受范围内的对自己有利的房子进行租赁。


项目费用电话和缴费方法缴费地址
物业费2.98元/㎡/月暂无材料物业缴费物业办公地
水费 榜首阶梯2.07元/m³/月
第二阶梯4.07元/m³/月
第三阶梯6.07元/m³/月
96116公司缴费或线上缴费大窦路101号邻近
电费 榜首阶梯0.4883元/度
第二阶梯0.5883元/度
第三阶梯0.7883元/度
95598公司缴费或线上缴费大窦路101号邻近
煤气费 榜首阶梯2.28元/m³
第二阶梯2.5元/m³
第三阶梯3.9元/m³
96777公司缴费或线上缴费北京市房山区窦店信息大学

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